W obliczu nasilającego się wyludniania włoskich wsi i górskich osad, region Trydentu (Trentino-Alto Adige) wprowadza przełomowy program mający na celu ożywienie lokalnych społeczności i zahamowanie demograficznego spadku. Władze Autonomicznej Prowincji Trydent ogłosiły bezzwrotne dotacje w wysokości do 100 000 euro dla osób, które zdecydują się osiedlić w jednej z 33 zagrożonych wyludnieniem gmin.
To nie tylko zachęta finansowa – to strategiczna odpowiedź na zmieniające się potrzeby społeczno-gospodarcze regionu oraz szansa dla tych, którzy szukają miejsca do życia blisko natury, w otoczeniu Alp, z dostępem do doskonałej infrastruktury i wysokiej jakości usług publicznych.
Dofinansowanie na przeprowadzkę do Trydentu 100 tys. euro – szansa na nowe życie w sercu Alp? Sprawdź czy możesz skorzystać z dotacji i jakie są warunki jej otrzymania.
Cel programu: rewitalizacja lokalnych społeczności
Głównym celem nowego programu jest pobudzenie inwestycji na terenach zagrożonych wyludnieniem, rewitalizacja historycznych wiosek oraz wspieranie osiedlania się osób młodych i rodzin w mało zaludnionych obszarach. Środki przewidziane w wysokości 10 milionów euro mają zasilić sektor remontowo-budowlany, a zarazem przyciągnąć nowych rezydentów do 33 wskazanych gmin.
Kto może skorzystać z dofinansowania?
Z programu mogą skorzystać dwie główne grupy:
- Osoby zamieszkujące już w danej gminie, które ukończyły 45 lat,
- Osoby spoza gminy, nierezydenci, którzy nie ukończyli 45 roku życia i chcą się tam przeprowadzić.
W obu przypadkach konieczne jest posiadanie prawa do nieruchomości – jako właściciel, przyszły nabywca (również poprzez spadek), lub osoba z innym tytułem prawnym do użytkowania. Warunkiem koniecznym jest także zmiana miejsca zamieszkania na minimum 10 lat albo zobowiązanie się do wynajęcia nieruchomości za umiarkowaną stawkę.
Ile wynosi wsparcie finansowe?
Całkowita dotacja może wynieść maksymalnie 100 000 euro, z podziałem:
- do 20 000 euro – na zakup nieruchomości,
- do 80 000 euro – na remont nieruchomości,
- lub łącznie do 100 000 euro – przy jednoczesnym zakupie i remoncie.
Dotacja pokrywa do 40% kosztów renowacji w centrach historycznych i do 35% na obszarach peryferyjnych. Dodatkowo wsparcie może dotyczyć maksymalnie 3 jednostek nieruchomości w jednym kompleksie, by zapewnić spójność działań.
Dotacje mogą dotyczyć maksymalnie trzech nieruchomości w ramach jednej interwencji, pod warunkiem, że prace będą prowadzone w sposób spójny i funkcjonalny.
Lista gmin objętych programem
Wytypowane zostały 33 gminy na terenie prowincji, w których zauważono największy spadek liczby mieszkańców w ciągu ostatnich 10 lat. Są to przede wszystkim małe wioski położone w mniej turystycznych dolinach, które cechują się potencjałem odbudowy i poprawy infrastruktury społecznej.
Wśród nich m.in.:
- gminy w Val di Non: Bresimo i Livo
- gminy w Val di Sole: Rabbi i Vermiglio
- gminy della comunità delle Giudicarie: Tre Ville, Bondone i Borgo Chiese
- gminy w Vallagarina: Terragnolo
- gminy w Comunità degli Altipiani Cimbri: Luserna
- gminy w Val di Cembra: Sover i Giovo
- gminy w Valsugana: Palù del Fersina, Castello Tesino, Cinte Tesino i Grigno
- gminy Primiero: Sagron Mis, Mezzano i Canal San Bovo
- gminy w dolinach Fiemme i Fassa: Valfloriana i Campitello di Fassa.
Lista nie jest jeszcze ostateczna i czeka na zatwierdzenie przez Radę Prowincji.
Terminy i procedura wdrożenia
Program jest obecnie na etapie legislacyjnym. Jego wdrożenie planowane jest w ciągu 3–4 miesięcy od zatwierdzenia uchwały prowincjonalnej. Składanie wniosków odbędzie się drogą elektroniczną, za pośrednictwem platformy prowincji. Po pozytywnej ocenie projektów, wypłaty będą realizowane w ratach lub po zakończeniu remontu.
Dlaczego warto przeprowadzić się do Trydentu?
Trydent (Trentino-Alto Adige) to jeden z najbardziej rozwiniętych regionów Włoch. W 2024 roku zajął drugie miejsce w rankingu jakości życia według Il Sole 24 Ore.
Wśród głównych zalet życia w tym regionie warto wymienić:
- Stabilna gospodarka i niskie bezrobocie (ok. 4%) – dane dotyczą całego regionu, pamiętaj, że na wioskach sytuacja może być zgoła odmienna,
- Wysoka jakość usług publicznych (szczególnie edukacji i ochrony zdrowia) – pamiętaj jednak, że w malutkich wioskach na peryferiach dostęp będzie mimo wszystko utrudniony,
- Nieskażona przyroda i dostęp do terenów górskich,
- Ekologiczna infrastruktura i inwestycje w zrównoważony rozwój.
- Społeczna i kulturowa spójność mieszkańców.
To idealne miejsce dla osób szukających balansu między naturą a nowoczesnością, a także dla rodzin i przedsiębiorców planujących nowe życie z dala od miejskiego zgiełku.
Dodatkowe zachęty dla inwestorów
Warto dodać, że poza głównym programem bezzwrotnych dotacji w Trentino funkcjonują również inne narzędzia wspierające inwestycje mieszkaniowe:
- Premia remontowa – odliczenia za prace konserwacyjne i renowacyjne,
- Superbonus 65% – ulga na modernizację energetyczną,
- Premia za likwidację barier architektonicznych,
- Rachunek cieplny 3.0 – wsparcie dla OZE,
- Ecobonus – ulga dla właścicieli nieruchomości poprawiających efektywność energetyczną,
- Bonus za pierwszy dom – ulga podatkowa przy zakupie pierwszej nieruchomości.
Jak złożyć wniosek?
Po zatwierdzeniu programu, wnioski będzie można składać online poprzez dedykowaną platformę prowincjonalną. Wymagane będzie dołączenie:
- projektu remontu,
- kosztorysu prac,
- dokumentów potwierdzających prawo do nieruchomości,
- zaświadczenia o zameldowaniu (lub deklaracja zamieszkania przez min. 10 lat),
- ewentualnie umowy najmu z umiarkowanym czynszem.
Wypłata środków nastąpi po zatwierdzeniu projektu, w ratach w miarę postępu prac lub jednorazowo po zakończeniu.
Gdzie jest haczyk?
żeby nie było tak kolorowo spójrzmy na założenia projektu zupełnie bez emocji opierając się na faktach:
- Liczba dotacji jest ograniczona i stosunkowo niewielka liczba osób będzie mogła z niej skorzystać.
Wykonajmy prosty rachunek zakładając, że każdy otrzyma maksymalną dotację w kwocie 100tyś.euro.
Pula dofinansowania to 10mln euro, podzielmy na 100tys. euro dotacji na beneficjenta.
W tej symulacji z dotacji skorzysta tylko 100 os… - Wioski, których dotyczy projekt w większości są mocno wyludnione. Decydując się na zakup musisz wziąć pod uwagę, że najbliżsi sąsiedzi będą kilka kilometrów dalej.
- Decydując się na ten zakup pamiętaj, że minimalny czas zamieszkania to 10 lat. Jesteś na to gotowy?
- Inwestycja w nieruchomość w mniej popularnym regionie może mieć niższą wartość rynkową niż dom w znanych miastach lub kurortach. Trudniej ją sprzedać lub wynająć w przyszłości, jeśli zmienią się plany życiowe.
Podsumowanie
Program dotacji „Dofinansowanie na przeprowadzkę do Trydentu 100 tys. euro” na przeprowadzkę do Trentino to wyjątkowa okazja zarówno dla osób indywidualnych, jak i rodzin czy inwestorów. Dofinansowanie sięgające 100 000 euro, w połączeniu z wysoką jakością życia i atrakcyjnością regionu, stanowi realne wsparcie w spełnieniu marzeń o własnym domu w sercu włoskich Alp.
Dla tych, którzy chcą połączyć inwestycję w nieruchomość z nowym stylem życia – zrównoważonym, spokojnym i blisko natury – Trydent może być odpowiedzią na wszystkie potrzeby.
Pamiętać jednak należy, że pula dotacji jest ograniczona i oprócz korzyści wynikających z tego programu są również pewne ryzyka, które należy wziąć pod uwagę.
Zainteresowanych zachęcamy do śledzenia oficjalnych komunikatów prowincji i rozpoczęcia przygotowań do aplikowania, gdy tylko program zostanie formalnie ogłoszony.
A jeśli potrzebujesz pomocy w poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości koniecznie skontaktuj się z nami!
Źródła:
https://procedureamministrative.it/
https://www.immobiliare.it/
https://quifinanza.it/
Podobał Ci się artykuł? Podaj dalej…
