Zakup nieruchomości we Włoszech to marzenie wielu osób pragnących poczuć smak dolce vita. Jednak decyzja o wyborze między nieruchomością gotową do zamieszkania, a tą wymagającą remontu może być trudna. Oba rozwiązania mają swoje zalety i wady, które warto rozważyć przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania
Zalety
- Oszczędność czasu: Nieruchomość gotowa do zamieszkania pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się, co jest idealne dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie remontu, marzą o szybkiej przeprowadzce czy wynajmie nieruchomości.
- Brak dodatkowych kosztów: Kupując gotową nieruchomość, nie musisz martwić się o dodatkowe koszty związane z remontem, które mogą być trudne do oszacowania. Wiesz na co się decydujesz i przyjmujesz nieruchomość z całym inwentarzem.
- Mniejsze ryzyko: Unikasz ryzyka związanego z nieprzewidzianymi problemami, które mogą pojawić się podczas remontu, takimi jak problemy strukturalne czy niezgodności z lokalnymi przepisami budowlanymi.
- Możliwość natychmiastowego wynajmu: Jeśli planujesz wynajem nieruchomości, gotowa do zamieszkania posiadłość pozwala na natychmiastowe generowanie dochodów.
Wady
- Wyższa cena zakupu: Nieruchomości gotowe do zamieszkania są zazwyczaj droższe niż te wymagające remontu. Ale warto rozważyć tę opcję i może warto dopłacić i nie martwić się nieprzewidzianymi wydatkami remontowymi.
- Ograniczone możliwości personalizacji: Kupując gotową nieruchomość, masz mniej możliwości dostosowania jej do swoich indywidualnych potrzeb i gustów. Tu zadziała tak zwana zasada podoba się – nie podoba się.
Nieruchomość do remontu
Zalety
- Niższa cena zakupu: Nieruchomości do remontu są zazwyczaj tańsze, co może być atrakcyjną opcją dla osób z ograniczonym budżetem. Choć nie zawsze będziesz mieć pewność, że remont zamknie się w zaplanowanym budżecie.
- Możliwość personalizacji: To największa zaleta tego rozwiązania. Remontując nieruchomość, możesz dostosować ją do swoich preferencji, tworząc przestrzeń idealnie odpowiadającą Twoim potrzebom.
- Potencjał wzrostu wartości: Po zakończeniu remontu wartość nieruchomości może znacznie wzrosnąć, co czyni ją dobrą inwestycją.
- Ulgi podatkowe: We Włoszech istnieją różne ulgi podatkowe dla osób remontujących nieruchomości, co może znacząco obniżyć koszty inwestycji.
Wady
- Czasochłonność: Remont nieruchomości może zająć dużo czasu, co jest problematyczne, jeśli zależy Ci na szybkim wprowadzeniu się.
- Ryzyko nieprzewidzianych kosztów: Podczas remontu mogą pojawić się niespodziewane problemy, które zwiększą koszty inwestycji. W takiej sytuacji przed zakupem warto poradzić się specjalisty, który swoim fachowym okiem spojrzy na taką nieruchomość i zobaczy coś na co laicy nie zwróciliby uwagi.
- Wymóg nadzoru nad pracami: Remont wymaga zaangażowania i nadzoru nad pracami, co może być trudne dla osób, które nie mieszkają na stałe we Włoszech. Poza tym, część prac będzie wymagała zgłoszeń czy zgód lokalnych instytucji, o których najlepiej wiedzą Włosi i specjaliści wykonujący remonty na miejscu.
- Problemy prawne i biurokratyczne: Proces uzyskiwania pozwoleń i zgodności z lokalnymi przepisami budowlanymi może być skomplikowany i czasochłonny.
Jak dokonać właściwego wyboru?
Określ swoje priorytety
Zanim podejmiesz decyzję, zastanów się, jakie są Twoje priorytety. Czy zależy Ci na szybkim wprowadzeniu się? Czy masz czas i zasoby na nadzorowanie remontu? Czy chcesz stworzyć przestrzeń idealnie dostosowaną do swoich potrzeb?
Analiza kosztów
Dokładnie przeanalizuj wszystkie koszty związane z obiema opcjami. Pamiętaj, że cena zakupu to nie wszystko – uwzględnij również koszty remontu, ewentualnych napraw oraz możliwe ulgi podatkowe.
Konsultacja z ekspertami
Skonsultuj się z ekspertami – architektami i prawnikami. Ich wiedza i doświadczenie mogą pomóc Ci uniknąć wielu pułapek i podjąć bardziej świadomą decyzję. CASA4U w swoim gronie posiada ekspertów z zakresu budownictwa, którzy realizują takie projekty we Włoszech.
Oględziny nieruchomości
Dokładnie obejrzyj każdą nieruchomość, którą bierzesz pod uwagę. Warto skorzystać z usług specjalistów, którzy ocenią stan techniczny budynku i oszacują koszty ewentualnych napraw.
Podsumowanie
Decyzja o zakupie nieruchomości gotowej do zamieszkania lub do remontu we Włoszech zależy od wielu czynników – Twoich priorytetów, budżetu, dostępności czasu i zasobów. Obie opcje mają swoje zalety i wady, które warto dokładnie rozważyć. Kluczowe jest, aby podejść do tematu z otwartym umysłem, konsultując się z ekspertami i dokładnie analizując wszystkie aspekty inwestycji. Niezależnie od wyboru, zakup nieruchomości we Włoszech może być spełnieniem marzeń i świetną inwestycją na przyszłość.
A jeśli dopiero rozważasz zakup nieruchomości we Włoszech sprawdź nasze wcześniejsze wpisy, m.in.:
Podatki i koszty zakupu nieruchomości we Włoszech: Co musisz wiedzieć?
A jeśli potrzebujesz profesjonalnego wsparcia w procesie zakupu nieruchomości we Włoszech, koniecznie skontaktuj się z nami KONTAKT